团结香港基金指港《长远房屋策略》仍低估未来房屋需求
原标题:团结香港基金指港《长远房屋策略》仍低估未来房屋需求 来源:观点地产新媒体观点地产网讯:12月17日,团结香港基金土地及房屋研究主管叶文祺认为,香港《长远房屋策略》仍然是低估了未来的房屋需求。最新估计未来10年的总房屋供应目标为43万个单位,虽然与去年公布的10年目标不变,但就较6年前首次发布的目标48万个单位大减5万伙。基金会今年4月发表的报告已经指出长策采用的推算方法存在问题,令住户增长的需求的数字被低估,无视普罗大众希望住大一些及成家立室的基本需要。单单是住户增长这一组成部分,6年间的估算就已经由28.3万减至20.5万,减幅达7.8万,但期间市民无论是对私楼上车抑或是公屋上楼的需求都有增无减,其中公屋轮候时间更创新高到5.6年。叶文祺。又指土地完成改划后亦需要其他程序配合,基金会今年4月发表的报告中提及的三个位于粉岭、启德、蓝田的公屋发展计划,就分别因为各个部门有欠协调而被延迟甚至胎死腹中。因此建议政府应简化有关项目的发展程序并加强内部协调。他又建议,政府披露每一个项目的具体资料及预计落成时间,使市民可以更容易监察进度。整体而言,叶文祺认为,政府在公营房屋项目的披露工作似乎并不足够,建议当局应考虑一如私人住宅项目的做法,向公众披露公营房屋项目包括土地发展程序、提交建筑图则、建筑工程动工、建筑工程竣工及单位交付的五个主要程序的进度。

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